Comme certains endroits de Suisse romande semblent fastueux vus d’avion! Le long du Léman, ce ne sont que propriétés cossues, piscines bleutées et limousines en attente de rouler vers quelque aéroport ou terrain de golf.

Les habitants de ce pays de cocagne sont souvent riches et étrangers. Ils ont choisi de s’installer sous ces cieux cléments pour des raisons de minérale tranquillité, certes, mais aussi pour y ménager leur portemonnaie. Le fameux forfait fiscal reste un aimant irrésistible. Introduit dans deux lois fédérales dans les années 90, négociable à souhait, il peut par exemple réduire jusqu’au quintuple le poids fiscal d’une personne avec un revenu annuel de 10 millions.

5600 FORFAITAIRES

La Romandie est ainsi devenue une réserve pour fortunés futés. Une enquête de L’Hebdo estimait cet été que, parmi les 5600 personnes bénéficiant en Suisse d’un forfait fiscal, plus de la moitié vivaient dans les cantons de Vaud, de Genève et du Valais. Chez ce dernier, la croissance y est même nette: 230 nouveaux arrivés lors des deux dernières années! Retraités, grands sportifs, industriels encore actifs et détenteurs d’un permis B, ils se pressent sur les pelouses bien tondues.

Cette paix risque d’être troublée. Une initiative fédérale pour la suppression des forfaits fiscaux est en route. En outre, ce sujet est soumis au vote dans huit cantons alémaniques. Jusqu’ici, seuls Zurich et Schaffhouse les ont abolis. Intéressant d’observer qu’à Zurich 92 forfaitaires sur 201 ont quitté le canton depuis ce changement, début 2010. Mais que 70% d’entre eux ont déménagé dans un autre canton suisse…

VIE PRÉSERVÉE

Fin novembre, Saint-Gall a refusé. Dans ce canton, il n’y a que 87 personnes imposées sur cette base, générant une somme d’à peine 5 à 6 millions par an. Alors qu’ils sont 1397 dans le canton de Vaud, soit 229 millions de recettes!

Quant à Genève, ce sont 690 personnes qui versent 156 millions.

Le Conseil fédéral réagit lui aussi. Il vient de soumettre au Parlement un projet qui fixerait le montant du forfait à sept fois la valeur locative, au lieu de cinq aujourd’hui. Le seuil de revenu pour bénéficier du forfait serait en outre relevé à 400 000 francs, pour l’impôt fédéral direct. Avec ce projet, les recettes fiscales fédérales provenant des forfaits devraient doubler, passant de 132 millions en 2007 à 260. Les cantons resteraient libres de fixer leur seuil.

En attendant, rêvons un brin en contemplant ces opulentes demeures et la douce vie, si préservée, qu’elles hébergent dans une parfaite discrétion.

 

BURSINEL (VD) JEAN-PIERRE SLAVIC

HORLOGERIE FORTUNE: 300 À 400 MILLIONS

Bordant le Léman, la somptueuse propriété de 30 hectares de Château Choisi vaut le coup d’oeil. Mais le plus beau est invisible. C’est dans le sous-sol, à 17 mètres sous la terre, que ce passionné d’automobiles a constitué une extraordinaire collection de voitures d’époque. De sublimes Ferrari, Lamborghini, Mercedes, Rolls-Royce ou Aston Martin sont exposées dans un complexe ultramoderne de marbre noir, sous des centaines de spots. Un musée.

 

GILLY (VD) LORD NORMAN FOSTER

ARCHITECTURE FORTUNE: 300 À 400 MILLIONS

Architecte de renommée mondiale (le viaduc de Millau ou la tour Swiss Re de Londres, c’est lui), ce Britannique né à Manchester a racheté le château de Vincy en 2007 à l’industriel allemand Charles Grohe. Le lieu est chargé d’histoire: le poète Lamartine y a vécu quelque temps. Des œuvres architecturales parsèment les jardins aménagés à la française.

 

PRANGINS (VD) CAROLINE GRUOSISCHEUFELE

HORLOGERIE-JOAILLERIE FORTUNE: 1,5 À 2 MILLIARDS

On l’appelle Madame Chopard. Fille de Karl Scheufele, cette Allemande au français distingué est coprésidente, avec son frère Karl-Friedrich, de la prestigieuse maison de luxe. L’entreprise a plus de 150 ans et compte 1750 employés. A Prangins, la coprésidente aime à nager, à cuisiner et à s’occuper de ses chiens. Elle possède une superbe cave à vins.

 

YENS (VD) MICHEL DUCROS

ÉPICERIE FINE CHANTIERS NAVALS FORTUNE: 100 À 200 MILLIONS

Ce Français s’est installé au milieu des vignes en 2004, après trois ans de travaux. Propriétaire de l’épicerie de luxe Fauchon, il est aussi le fils du fondateur de la célèbre maison d’épices Ducros. C’est même lui qui a inventé la formule: «A quoi ça sert que Ducros, il se décarcasse!» Ses 6000 mètres carrés de vigne, d’appellation morges, sont cultivés par des vignerons suisses.

 

PRESINGE (GE) PHILIPPE HERSANT

PRESSE FORTUNE: 100 À 200 MILLIONS

Très actif dans la presse régionale romande (Le Nouvelliste, L’Express, L’Impartial, La Côte), le magnat français des médias (7000 collaborateurs) est installé depuis 2003 dans cette belle ferme de 770 mètres carrés, rachetée pour 11,6 millions. Très discret, il ne donne jamais d’interview et y cultive son amour familial pour les chevaux, parmi les vignes et les grands arbres.

 

MIES (VD) GUY FORGET

TENNIS REVENU: ENVIRON 600 000 FRANCS PAR AN

Le capitaine de l’équipe de France de Coupe Davis a été un des premiers sportifs tricolores à s’installer en Suisse, il y a une quinzaine d’années. Vite imité par une ribambelle de compatriotes (Clément, Tsonga, Monfils, Mauresmo, etc.). Après avoir vécu à Neuchâtel, il a acheté et retapé cette villa. Il goûte aussi aux plaisirs de la glisse en Suisse (ski, snowboard) avec son épouse, d’origine grenobloise.

 

BOUGY-VILLARS (VD) SÉBASTIEN LOEB

AUTOMOBILE REVENU: ENVIRON 9 MILLIONS DE FRANCS PAR AN

Le pilote de rallye le plus titré de l’histoire (8 fois champion du monde) habite dans cette propriété de 350 mètres carrés depuis 2005, avec son épouse et sa fille. Heureux de goûter à une tranquillité que ses succès lui interdisent en France, l’Alsacien se déplace volontiers en hélicoptère ou dans un avion qu’il partage avec Christian Constantin, président du FC Sion.

 

MONT-SUR-ROLLE (VD) FERNANDO ALONSO

FORMULE 1 REVENU: 35 MILLIONS DE FRANCS PAR AN

Le pilote le mieux payé de la F1 et double champion du monde a-t-il vraiment vécu dans cette modeste villa jumelle située sur une petite parcelle de 435 mètres carrés et acquise en 2007? Oui, il aimait à s’y reposer. Puis il a déménagé à Lugano et fini par déposer ses papiers cette année dans sa région d’Oviedo. Un changement qui lui coûtera 70 millions de francs en impôts supplémentaires.

 

ALLAMAN (VD) MARGHERITA AGNELLI DE PAHLEN

HÉRITAGE FORTUNE: 1,5 À 2 MILLIARDS

Décédé en 2003, son père, Giovanni, l’Avvocato, dirigeait l’empire Fiat. En Italie, les Agnelli ne sont pas loin de représenter une seconde famille royale. Héritière de 1,2 milliard non sans une sévère guerre de succession, entamée en 2007, Margherita vit dans cette propriété avec son mari. Ils y possèdent un centre équestre.

 

FÉCHY (VD) PHIL COLLINS

MUSIQUE FORTUNE: 200 À 300 MILLIONS

Seul musicien avec McCartney et Jackson à avoir vendu plus de 100 millions de disques, l’ex-batteur de Genesis habite depuis 2006 dans une maison des hauts du village, bordée de vignes, après avoir vécu à Begnins. A cause d’une maladie nerveuse, il s’est retiré de la musique. Il a constitué dans son sous-sol la plus belle collection à propos de sa grande passion: la bataille d’Alamo, en 1836.

 

COLOGNY (GE) MICHEL REYBIER

HÔTELLERIE, VIN, IMMOBILIER FORTUNE: 200 À 300 MILLIONS

Cet ex-industriel lyonnais de l’agroalimentaire saucissonné (Cochonou, Justin Bridou) est aussi engagé dans le domaine fructueux des cliniques privées, notamment à Genolier et au Tessin. Amoureux du vin, il est le patron du fameux vignoble Château Clos d’Estournel, dans le Bordelais. Et a racheté le cinq-étoiles genevois La Réserve en 1999.

 

LUSSY-SUR-MORGES (VD) ATHINA ONASSIS-ROUSSEL

IMMOBILIER FORTUNE: 1,5 À 2 MILLIARDS

L’unique héritière de l’empire Onassis a été élevée là. Son père, Thierry Roussel y vit depuis près de vingt-cinq ans et possède une société de gestion financière et commerciale basée à Nyon. Grande cavalière, elle possède en outre des résidences luxueuses à Paris, Londres, Gstaad, des sociétés en Iran, au Japon, en Argentine, un building à Manhattan et deux îles.

 

GLAND (VD) MICHAEL SCHUMACHER

FORMULE 1 FORTUNE: 600 À 700 MILLIONS

Le septuple champion du monde est installé depuis 2008 dans cette résidence évaluée à 35 millions, sur une parcelle boisée de 30 000 mètres carrés. Avec 2200 mètres carrés habitables sur quatre étages, 8 chambres à coucher, 5 salles de bain, un cinéma de 30 places, une tourelle de 14 mètres et une cour digne de Versailles, l’Allemand a de quoi respirer loin de l’air vicié des Grands Prix.